(Pixabay / nattanan23)
Le ministère de la Cohésion des territoires a publié ce jeudi les chiffres relatifs au marché de l'immobilier neuf pour l'année 2018. Si le prix des biens est en hausse, le volume des transactions a quant à lui connu une baisse qui devrait se poursuivre en 2019. Les logements collectifs sont par ailleurs nettement moins touchés par cette tendance que les maisons individuelles.
Le nombre de ventes de logements neufs a nettement diminué en France en 2018. Les données révélées ce jeudi 14 février par le ministère de la Cohésion des territoires, et relayées par Les Echos , indiquent une chute de 3,1% des transactions au quatrième trimestre 2018 par rapport au même trimestre en 2017. Le volume des ventes est cependant supérieur à celui observé en 2015 et 2016.
L’individuel plus touché que le collectif
128 000 logements neufs ont ainsi trouvé preneurs sur l’ensemble de l’année. Ce qui représente une baisse de 1,9% par rapport à l’année précédente. Cette tendance à la baisse touche beaucoup plus les logements individuels (- 10,1%) que les logements collectifs (- 1,2%).
Le constat est le même du côté du nombre de biens mis en vente. Il a chuté de 3,9% en 2018 avec 121 500 logements mis sur le marché contre 126 500 en 2017. Le phénomène est majoritairement dû aux habitations collectives puisque les logements individuels ont eux connu une hausse de 2,4%.
Les prix en hausse
Cette tendance à la baisse devrait perdurer tout au long de l’année 2019. Olivier Eluère, économiste spécialisé dans l’immobilier cité par Les Echos, estime que les ventes pourraient chuter de 6%. Le spécialiste explique la situation par « la montée en puissance du recentrage des mesures de soutien et de l'insuffisance de l'offre » .
Au niveau des tarifs, le marché de l’immobilier neuf a enregistré une augmentation annuelle de 3% pour les biens collectifs et de 0,6% dans l'individuel. Fin 2018, un appartement neuf se vendait en moyenne 4 125 euros le m². Le prix moyen d’une maison individuelle atteignait de son côté 273 000 euros.
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